ישראלים רבים בוחרים להשקיע את כספם בנדל”ן מעבר לים בשנים האחרונות. חלקם הגדול עושה זאת מתוך הבנה שזה יכול לספק להם מקור הכנסה נוסף בו הם יכולים להשתמש בהווה, ייתכן והתשואה אף תאפשר להם לחסוך כסף לעתיד ובכך לבנות לעצמם ולילדיהם ביטחון כלכלי.
ישנם גם מי שבוחרים להשקיע בנדל”ן בחו”ל, מתוך מחשבה שיום אחד הם ירצו ויוכלו להשתמש בו למגורים או לצרכים אחרים.
אחד היעדים הפופולאריים ביותר להשקעות נדל”ן היא ברלין, בירת גרמניה. זה לא סוד, מאחר ומדובר באחת מהערים המרכזיות והחשובות לא רק במדינה, אלא ביבשת כולה. זו אחת הערים החשובות מבחינה עסקית, כלכלית, חברתית, פוליטית ותרבותית. לכן משקיעים רבים מכל רחבי העולם, כולל ישראלים, בוחרים להשקיע בה את כספם. הם עושים בהשקעות נדל”ן מגורים, מסחר ונכסים אחרים.
השקעת נדל”ן בברלין היא משתלמת מסיבות שונות. לפני שנציג אותן, חשוב להבהיר, זה יכול להשתלם ולהצליח, אך רק אם עושים את זה נכון, בעזרת האנשים המתאימים, עם התקציב הנכון, בשיקול דעת, סבלנות ואורך רוח.
אז מדוע משתלם להשקיע בנדל”ן בברלין?
כאמור, השקעת נדל”ן בברלין יכולה להשתלם מאוד ויש לה יתרונות רבים. הנה כמה דוגמאות לכך:
מחירים נמוכים ותשואה גבוהה – תיירים המבקרים בברלין, נוטים לחשוב שמדובר בעיר יקרה באופן יחסי. בוודאי ביחס לערים אחרות בגרמניה או במזרח אירופה. אך אם מתבוננים על התמונה המלאה, מגלים שהיא לא יקרה כמו ערים גדולות ומרכזיות אחרות ביבשת. יתרה מזו, אם בוחנים את מחירי הנדל”ן לאורך זמן, מגלים שהמחירים אינם גבוהים. בין היתר זה נובע בגלל אופציות השקעה מגוונות.
מצד שני, ניתן ליהנות מתשואה גבוהה על ההשקעה. האפשרות להשקיע בנדל”ן במחיר נמוך, מאפשר לייצר תשואה משמעותית לאורך זמן. בפרט אם בוחרים בצורה נכונה את האזור בו בוחרים להשקיע ואת גורמים להם מתכוונים להשכיר את הנכס.
צמיחה דמוגרפית – ברלין מושכת אליה הרבה מאוד אנשים המבקשים להתגורר בה. החל מצעירים וצעירות מכל רחבי העולם, זוגות ומשפחות המבקשות להגר אליה, וכן תושבי גרמניה המבקשים לעבור ולהתגורר בה. הצמיחה יוצרת ביקוש אשר מובילה לאפשרויות שונות ליצירת רווחים. צריך לזכור, שבהתאם לכך, נבנו שכונות חדשות בעיר, פותחו ושוקמו שכונות ישנות, וכך נוצרו אופציות השקעה מגוונות.
תיירות – ברלין היא אחת הערים הכי מתויירות ביבשת ובכלל. מדי שנה מבקרים בה מיליוני אנשים מכל רחבי העולם.
איך זה מתחבר להשקעות נדל”ן? מי שרוצה, יכול להשקיע בנכסים שישמשו תיירים לטווח קצר. אפשר להשקיע בנכסים שישמשו למגורים לשבועות או חודשים ספורים. לכך צריך להוסיף את העובדה, בדרך כלל, ככל שהמקום יותר מתוייר, כך הוא מפותח יותר, מה שמאפשר לספק איכות חיים גבוהה לתושבים. דבר שכמובן יכול לעזור למשקיעים המבקשים לשווק את הנכסים שלהם.
לסיכום,נציין כי השקעת נדל”ן בברלין מציעה לישראלים הזדמנות משתלמת חסרת תקדים עם מחירים נמוכים, תשואה גבוהה, צמיחה דמוגרפית ותיירות פורצת דרך. ההשקעה האטרקטיבית בעיר מציעה למשקיעים יתרונות ייחודיים ואפשרויות רבות ליצירת רווחים ובניית עתיד כלכלי יציב.
